Deskundige taxaties
Deskundige taxatie nodig?
Sinds 1992 taxeren wij bedrijfspanden, woningen en appartementen in de regio Zeeland.
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport is nodig voor:
Tijdens een taxatie let de taxateur op de volgende factoren:
De taxateur staat geregistreerd in het kwaliteitsregister van het NRVT. Om als taxateur in het register ingeschreven te mogen staan, moet hij of zij voldoen aan vakbekwaamheidseisen, de zogenoemde certificering. NRVT-taxateurs ondergaan elke vijf jaar een hercertificering. Zo blijft de kwaliteit en de kennis gewaarborgd. De NRVT-taxateur is dus bij uitstek geschikt om een taxatie voor u uit te voeren.
Marktwaarde
NRVT-taxateurs hanteren tijdens het taxeren o.a. allemaal dezelfde norm voor het vaststellen van de oppervlakten: de meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Het hanteren van één uniforme meetwijze levert als voordeel op dat taxaties van woningen op dezelfde manier worden uitgevoerd. Wel moet men zich realiseren dat er niet één waarde is van een woning, maar dat de taxateur op basis van zijn deskundigheid alle factoren tegen elkaar afweegt. Dit betekent dat er toch verschil in waarde kan zijn, omdat de ene deskundige een bepaalde factor soms wat zwaarder laat wegen dan zijn collega.
NVM-database
Dankzij de NVM-database, die wordt bijgehouden de NVM-makelaars in groot, heeft een NVM-taxateur meer referenties voor de taxatie tot zijn beschikking dan niet-nvm'ers. Hierdoor kan een taxatie nog nauwkeuriger worden uitgevoerd. Door de actualiteit is de NVM-taxateur zeer goed op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en de huidige regionale situatie. Dit zijn essentiële punten om de marktwaarde van onroerend goed te bepalen.
NWWI gevalideerd taxatierapport
Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren een taxatierapport die door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) is gevalideerd. Een aantal geldverstrekkers stelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht, voor zowel NHG als niet-NHG financieringen.
NWWI
Het NWWI is het keurmerk voor woningtaxaties. Zij valideren (controleren) taxatierapporten van woningen van aangesloten taxateurs en zien erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijk richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen kunnen zich bij het NWWI aanmelden. Inmiddels zijn ca. 5000 taxateurs bij het NWWI aangesloten.
Spoedeisende taxatie?
Indien spoed, streven wij ernaar om het taxatierapport binnen 1-3 werkdagen na opname digitaal te verzenden. Wij gaan ervan uit dat alle benodigde documenten kunnen worden aangeleverd door de verkopende makelaar, verkoper, opdrachtgever en overheidsinstelling.
BOG Taxatie nodig?
Indien het gaat om commercieel onroerend goed/bedrijfspand, dan kunt ook u zeker bij ons terecht. Neem contact met ons op voor meer informatie en passend advies.
Vraag hier uw taxatieopdracht aan
Sinds 1992 taxeren wij bedrijfspanden, woningen en appartementen in de regio Zeeland.
Een NWWI-gevalideerd taxatierapport is nodig voor:
- Het afsluiten van een hypotheek (bij aankoop)
- Het oversluiten van een hypotheek
- Het verhogen van de hypotheek (bij een verbouwing bijvoorbeeld)
- Het verdelen van de woning (bij een echtscheiding bijvoorbeeld)
- Het bepalen van de waarde van de bezittingen voor de belastingdienst.
Tijdens een taxatie let de taxateur op de volgende factoren:
- De staat van onderhoud
- De constructie en de gebruikte materialen, en de kwaliteit ervan
- De ligging en de omgeving
- De mate van isolatie en energiezuinigheid
- Verplichtingen en rechten, zoals overpad en erfpacht
De taxateur staat geregistreerd in het kwaliteitsregister van het NRVT. Om als taxateur in het register ingeschreven te mogen staan, moet hij of zij voldoen aan vakbekwaamheidseisen, de zogenoemde certificering. NRVT-taxateurs ondergaan elke vijf jaar een hercertificering. Zo blijft de kwaliteit en de kennis gewaarborgd. De NRVT-taxateur is dus bij uitstek geschikt om een taxatie voor u uit te voeren.
Marktwaarde
NRVT-taxateurs hanteren tijdens het taxeren o.a. allemaal dezelfde norm voor het vaststellen van de oppervlakten: de meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Het hanteren van één uniforme meetwijze levert als voordeel op dat taxaties van woningen op dezelfde manier worden uitgevoerd. Wel moet men zich realiseren dat er niet één waarde is van een woning, maar dat de taxateur op basis van zijn deskundigheid alle factoren tegen elkaar afweegt. Dit betekent dat er toch verschil in waarde kan zijn, omdat de ene deskundige een bepaalde factor soms wat zwaarder laat wegen dan zijn collega.
NVM-database
Dankzij de NVM-database, die wordt bijgehouden de NVM-makelaars in groot, heeft een NVM-taxateur meer referenties voor de taxatie tot zijn beschikking dan niet-nvm'ers. Hierdoor kan een taxatie nog nauwkeuriger worden uitgevoerd. Door de actualiteit is de NVM-taxateur zeer goed op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en de huidige regionale situatie. Dit zijn essentiële punten om de marktwaarde van onroerend goed te bepalen.
NWWI gevalideerd taxatierapport
Alle geldverstrekkers in Nederland accepteren een taxatierapport die door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) is gevalideerd. Een aantal geldverstrekkers stelt een door het NWWI gevalideerd rapport inmiddels zelfs verplicht, voor zowel NHG als niet-NHG financieringen.
NWWI
Het NWWI is het keurmerk voor woningtaxaties. Zij valideren (controleren) taxatierapporten van woningen van aangesloten taxateurs en zien erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijk richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen kunnen zich bij het NWWI aanmelden. Inmiddels zijn ca. 5000 taxateurs bij het NWWI aangesloten.
Spoedeisende taxatie?
Indien spoed, streven wij ernaar om het taxatierapport binnen 1-3 werkdagen na opname digitaal te verzenden. Wij gaan ervan uit dat alle benodigde documenten kunnen worden aangeleverd door de verkopende makelaar, verkoper, opdrachtgever en overheidsinstelling.
BOG Taxatie nodig?
Indien het gaat om commercieel onroerend goed/bedrijfspand, dan kunt ook u zeker bij ons terecht. Neem contact met ons op voor meer informatie en passend advies.
Vraag hier uw taxatieopdracht aan
Dian Clarijs Makelaar-Taxateur
Goese Meerlaan 24
4465 AL Goes