Nieuwe Kraaijertsedijk 29 in 's-Heer Arendskerke

ZEEUWSE WOONBOERDERIJ MET AANGEBOUWDE SCHUUR, OPRIT EN SIERTUIN

Perceeloppervlakte: 1.775 m².
Woon oppervlakte: 218 m².
Overige inpandige ruimte: 214 m².
Schuur: 52 m².
Inhoud: 1.586 m³.
Bouwjaar: 1920.

Soms komt er een woning te koop, waarvan u denkt wat een plaatje…

Op een mooie locatie, aan de rand van het prachtige natuurlandschap van de Zak van Zuid-Beveland, ligt deze mooie gerenoveerde woonboerderij met aangebouwde Zeeuwse schuur, stal en mooie siertuin.
De woning is in 2006 en 2010 verbouwd en gerenoveerd tot huidige uitvoering met o.a. een ruime woonkamer met schouw en allesbrander, een royale eetkamer en aangebouwde open keuken (beiden met zicht op de tuin), studeer c.q. slaapkamer en badkamer/toilet op de begane grond en een grote bijkeuken in de schuur. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer) voorzien, een 2e toilet en een 2e ruime prachtige badkamer. Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig en geven de woonboerderij een uniek uitstraling.

De woonboerderij bestaat uit een woonhuis met aangebouwde schuur. De woonoppervlakte is eventueel uit te breiden in de schuur, maar is nu in gebruik als garage en opslagruimte. Achter de woning bevindt zich een stal voor klein (pluim)vee met wei, diverse fruitbomen en een zonnige siertuin met 2 terrassen.
Aan de voorzijde ligt een siertuin met leilindes en een royale parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Een prachtige woonboerderij welke U zeker zal aanspreken!

Omgeving:
Het object is gelegen aan de rand van het buitengebied, op fietsafstand (ca. 500 m) van Lewedorp (met o.a. basisschool, winkels en sportfaciliteiten) en het Veerse Meer. De toegang tot de snelweg A 58, Middelburg en Goes bevindt zich op ca. 5 autominuten. De naastgelegen spoorlijn geeft geen overlast.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, kantoor c.q. slaapkamer met fraaie kastenwand en balkenplafond, trapopgang naar de verdieping, royale eetkamer, half open keuken v.v. inbouwapparatuur: 6-pits gastoestel (incl. 2 wokpitten), afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast met vriesvak, afwasmachine en close-in boiler, woonkamer met zandstenen schouw met allesbrander en schuifdeuren naar de eetkamer, bijkeuken met aansluiting witgoed, aanrecht en vaste kastenwand, gang, badkamer met douche, wastafel en designradiator, apart toilet (zwevend) met fonteintje, inpandige opslagkamer.
1e schuur/berging: opslagruimte met mendeuren in de voorgevel en in de achtergevel openslaande deuren, vaste werkbank en vaste kast.
2e aangebouwde schuur/garage: openslaande deuren, buitenkraan en waterput.
Stal voor klein (pluim)vee.

1e verdieping:
Overloop met tuimelraam en knieschotkasten, 3 slaapkamers met tuimelraam en knieschotkasten, 1 royale ouder slaapkamer met niveauverschil, wandkast, wastafel en tuimelraam, tussenkamer met tuimelraam (mogelijkheid voor 5e slaapkamer), apart 2e toilet, corridor, 2e royale badkamer met vide, verdiept duo ligbad, teakhouten met leisteen badmeubel met 2 wastafels, inloopdouche met stortdouche en 4 zijsproeiers, stoomcabine (voorbereid), vaste kast, 2 luidsprekers, 2 designradiatoren, tuimelraam en mechanische ventilatie.

Overig:
Oprit met eigen parkeerparkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s.
Tuin met wei, sierbestrating en fruitbomen.

Bijzonderheden:
Eikenhouten vloerdelen: woonkamer, eetkamer, keuken.
Laminaatvloer (2020): tussenkamer, corridor, 4 slaapkamers, overloop.
Plavuizenvloer: bijkeuken.
Laminaatvloer: kantoor c.q. slaapkamer.
Epoxyvloer (granitolook): hal.
Leistenenvloer: gang, toilet en badkamer begane grond.
Leistenenvloer in combinatie met teak: 2e badkamer.
Vloerverwarming: 2e badkamer.
Voorbereiding voor stoomcabine.
Buitenkranen en elektrapunten.
Halogeen inbouwspots (met dimmer) in eetkamer, woonkamer, keuken, 2e badkamer.
Schuur met 380V, aparte uitgebreide groepenkast.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Gedeeltelijk dak-, gevel- en vloerisolatie.
Schuren: gedeeltelijk gepotdekseld hout.
Schuur 2: metselwerk, golfplaten dak met lichtstraten (2016 vernieuwd).
Cv HR combi ketel Remeha 2013.
Plat dak aanbouw: EPDM 2012.
Waterput: ca. 5 m³.
Woon en eetkamer voorzien van netwerk & audiobekabeling.
Siertuin voorzien van 4-seizoenen beplanting.

Verbouwing en renovaties:
2006: hoofdbadkamer in wit, leisteen en teakhout met duo ligbad, stortdouche met zijdouches, design wastafelmeubel, vloerverwarming en een stoomcabine.

2010:
2 kamers zijn samengevoegd tot een ruime tuingerichte eetkamer van 3,5 bij 8,5m. Alle leidingen en elektra zijn gemoderniseerd en weggewerkt, wanden en plafonds zijn volledig gestuukt en geschilderd, eikenhouten vloer is gelegd. Er is een keuken geplaatst voorzien van inbouwapparatuur van onder andere ATAG en Bosch. De opening van de keuken richting de eetkamer is vergroot waardoor deze een open karakter heeft gekregen.
Er is in de schuur een volledig nieuw toilet gecreëerd, modern afgewerkt in wit en leisteen, evenals een nieuwe doucheruimte met wastafel en designradiator.

2012:
Toilet verdieping vernieuwd.
EPDM plat dakbedekking vernieuwd aanbouw.

2013:
Cv ketel.

2016:
Ouder slaapkamer extra voorzien van isolatie.
Golfplaten dak met lichtstraten.

2020:
Er is op de 1e verdieping een nieuwe fraaie laminaatvloer aangebracht.

Oplevering: in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

€ 549.000

Bouwjaar 1920
Perceeloppervlakte 1775 m2
Woonoppervlakte 218 m2
Inhoud 1586 m3
Kamers 6
Slaapkamers 5
Tuin Tuin rondom
Verwarming
Type Eengezinswoning
Adres Nieuwe Kraaijertsedijk 29, 4458 NK 's-Heer Arendskerke