Deltastraat 18 in Kattendijke

LUXE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, VERANDA, HOUTEN TUINHUIS MET OVERKAPPING EN PRACHTIGE SIERTUIN

Vrijstaand wonen aan een rustig laantje, omgeven door het mooie polderlandschap, in het pittoreske dorp Kattendijke, in de directe nabijheid van de Oosterschelde.

Een jong gebouwde woning met het volledige woonprogramma op de begane grond, in combinatie met een hedendaagse luxe afwerking en een prachtige parkachtige siertuin, maakt dat deze vrijstaande woning aan al Uw woonwensen voldoet. De rustige ligging in combinatie met de uitvoering van de woning zoals een ruime woonkamer, 2 badkamers en 4 slaapkamers maken het woonplezier compleet.
De woning is in 2007 gebouwd, sindsdien prima onderhouden en voorzien van een werkelijk prachtige siertuin met o.a. een knusse veranda met vijverpartij, fraai houten tuinhuis met overkapping, een prachtig houten vlonderterras van ca. 60 m2, een moestuin en een eigen privé boomgaardje met appels en perenbomen.
De woning is aan de voorzijde bereikbaar via een oprit met toegang tot de woning en de aangebouwde garage.

HERKENT U UW WOONDROOM? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van Kattendijke op een prachtig perceel grond van 1.610 m2 met 100% privacy.
De stad Goes met al haar voorzieningen met o.a. een gezellig winkelcentrum, 18 holes golfbaan, zwemparadijs, sportfaciliteiten ligt op zo’n 5 kilometer afstand en is zowel met de auto als fiets goed en snel te bereiken. De wonderschone Oosterschelde ligt op loopafstand.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en garderobe, toilet (zwevend) met fonteintje, trapopgang, royale L-vormige woonkamer (ca. 50m2) met openslaande tuindeuren en erker, halfopen luxe keuken met inbouwapparatuur in hoek-vorm met luxe kookfornuis met 6 pits gastoestel en oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, afwasmachine en natuurstenen aanrechtblad, bijkeuken/portaal met aansluiting witgoed, stortbak en loop deur naar de tuin en garage, 1 slaapkamer, ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, 2 wastafels, designradiator en inloopdouche.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast t.b.v. cv-opstelling, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met vaste kastenwand, 2e luxe badkamer met wastafel, inloopdouche, 3e toilet en dakkapel.

Zolderverdieping:
Vlizotrap, ruime bergzolder (stahoogte).

Overig:
Aangebouwde garage met vaste kastenwanden, elektrische roldeur met afstandsbediening.
Zonneterrassen met sierbestrating (o.a. tropisch hardhouten vlonders).
Veranda.
Houten tuinhuis met overkapping.
Riante siertuin met vrije achterom.
1 vijver.
Moestuin en boomgaardje v.v. appel- en perenbomen.
Eigen oprit met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2007.
Woon oppervlakte: 131 m2.
Totale vloeroppervlakte: 192 m2.
Inhoud: 601 m3.
Perceeloppervlakte: 1.610 m2.
Traditionele bouw met spouwmuren.
Dak- vloer- en gevelisolatie.
Meterkast: 7 groepen met slimme meter.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Trespa boeiboorden.
Plat dak, gedekt met EPDM.
Houten vloerdelen: hal, woonkamer, toilet, keuken.
PVC vloer: bijkeuken/portaal, slaapkamer.
Plavuizenvloer: badkamers, garage.
Apparatuur keuken: M-system, Siemens.
Houten tuinhuis met betonvloer met tegelvloer, gepotdekseld hout (ca. 7.0 x 4.0 m).
Veranda: hout, dak: bitumineuze singles, houten vloer.
Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

€ 565.000

Bouwjaar 2007
Perceeloppervlakte 1610 m2
Woonoppervlakte 131 m2
Inhoud 601 m3
Kamers 5
Slaapkamers 4
Tuin Tuin rondom
Verwarming
Type Eengezinswoning
Adres Deltastraat 18, 4474 AK Kattendijke