Goudsbloemstraat 30 in Heinkenszand

MODERNE GESCHAKELDE LUXE WONING MET GARAGE EN TUIN

Algemeen:
Op een mooie hoeklocatie, met blijvend vrij uitzicht over fraaie waterpartij met rust, ruimte en luxe zijn deze drie kernwoorden voor deze eigentijdse woning zeker van toepassing. De uitstekend onderhouden woning is gelegen in de fraaie woonwijk “Over de dijk” aan de rand van Heinkenszand en is mede door de doordachte indeling een absoluut tophuis.

De woning is ruim van opzet en heeft o.a. een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, luxe woonkeuken, bijkeuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers met 2 badkamers. De afwerking is fraai, eigentijds en er is dit jaar een nieuwe keukeninrichting geplaatst. De achter de woning gelegen siertuin met mooie vijverpartij heeft een zuid bezonning, is voorzien van een houten schuur met overkapping, een leuke doorkijk en er is tevens een ruime zijtuin met vrij uitzicht.

Omgeving:
De woning is gelegen op de hoek van een rustige laan met aan de voorzijde vrij uitzicht over een gemeente plantsoen met waterloop en op nog geen 5 minuten lopen tal van faciliteiten in de nabijheid, zoals een basisschool, supermarkt en een gezellig winkelcentrum. De stad Goes ligt op 10 kilometer afstand en is voorzien van diverse goede middelbare scholen. Tevens zijn in Middelburg en Vlissingen de Roosevelt Academy en Hogeschool Zeeland gevestigd, voor HBO en WO. In de omgeving zijn er verder vele recreatie- en sportmogelijkheden.
De ligging van de woning is uitstekend ten opzichte van de A58. De toegang tot de A58 is snel te bereiken.

De indeling is als volgt:

Entree: via de entree komt U in een ruime hal met fraaie trapopgang. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De L-vormige ruime woonkamer, met een prachtig uitzicht over de tuin is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met fraaie nieuwe keukeninrichting v.v. inbouw apparatuur en kookeiland: 5 pits kooktoestel met wok brander, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-oven/stoomoven, afwasmachine en spoelbak met Quooker. Naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting was apparatuur, warmte terugwin installatie, een loop deur naar de tuin en garage.
De garage is voorzien van een overheaddeur, bergkast en uitstort gootsteen.

1e verdieping:
Hier zijn gesitueerd een grote overloop, vaste kast met cv-opstelling, luxe badkamer met ligbad, toilet, bidet en 2 wastafels, 1 riante ouderslaapkamer en balkon, 2e slaapkamer met vaste kastenwand.

2e verdieping:
Een vaste trap, een overloop met vaste kast, 2 riante slaapkamers, 2e badkamer met wastafel en douchecabine.

Tuin:
Aan de voor- en achterzijde van de woning ligt een fraaie aangelegde siertuin. In de achtertuin is o.a. voorzien een houten tuinhuis met overkapping, vijver met pomp en filterinstallatie, kliko berging en 2e open berging. De achtertuin is te bereiken via een vrije achterom. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke oprit met sierbestrating en met parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. De achtertuin heeft een zuidelijke bezonning met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat en is o.a. voorzien van sierbestrating. Voor het gemak is er 1 buitenkraan en een buitenlicht.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg.
Bouwjaar van de woning is 2002.
Inhoud: 621 m3.
Perceeloppervlakte: 465 m2.
Woonoppervlakte: 164 m2.
Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
Hardhouten kozijnen met HR-glas.
Centrale verwarming: cv combi ketel met warmte terugwininstallatie.
Houten vloerdelen (Jatoba): woonkamer.
Plavuizenvloer: hal, toilet, keuken, bijkeuken, garage, badkamers.
Vloerverwarming: woonkamer, woonkeuken, 1 badkamer.
Laminaatvloer: trappen, verdiepingen.
De radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen.
Meterkast: 7 groepen met aardlekschakelaar.
Keuken: elektrisch koken mogelijk.
Omheining: stalen hekwerk.

Oplevering: in overleg.

€ 419.000

Bouwjaar 2002
Perceeloppervlakte 465 m2
Woonoppervlakte 164 m2
Inhoud 621 m3
Kamers 5
Slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, voortuin
Verwarming
Type Eengezinswoning
Adres Goudsbloemstraat 30, 4451 LN Heinkenszand