Mosselbank 19 in Goes

Fraai landhuis met garage, tuinhuis, zwembad en prachtige siertuin.

Algemeen:
Op één van de mooiste wooneilanden aan ‘Het Goese Meer’ ligt dit riant landhuis gebouwd in een mooie klassieke stijl. Het wooneiland omvat een 22-tal vrijstaande landhuizen op zeer ruim bemeten kavels, waardoor een kwalitatief hoogwaardig woonklimaat is ontstaan.

Het landhuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 1.100 m2 met achter in de prachtige siertuin een verwarmd zwembad met tuinhuis en diverse zonneterrassen. De siertuin zelf is voorzien van fraaie beplanting, een pergola en een veranda met buiten open haard.
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ambiance die deze woning uitstraalt.
Zo is er een ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 50 m2 met een fraaie tuinkamer en slaap- cq werkkamer, een grote woonkeuken (25 m2) met divers inbouw apparatuur en een Amerikaanse koelkast, 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers.
Het besloten zonneterras aan de westzijde maakt dat deze woning werkelijk een compleet
scala biedt aan uw mogelijke wooneisen.

Omgeving:
De woonwijk ‘Het Goese Meer’ is een bekende, geliefde woonplek en is ca. 25 jaar geleden gerealiseerd. Het staat direct in verbinding met het kanaal van Goes naar de Goese Sas en komt uit via de sluis op het mooie water van De Oosterschelde. Het water in het meer is hierdoor zilt en helder, ideaal om te zwemmen en voor gebruik door watersportliefhebbers, zeilers, surfers en motorboot eigenaren.
Golfliefhebbers zijn met een paar minuten wandelen op de fraaie 18-holes baan van de Goese Golf, want deze ligt werkelijk op swingafstand van de woning.

De stad Goes heeft veel te bieden op het gebied van winkelen, sporten, scholen en staat bekend als de winkelstad van Zeeland! Het centrum van Goes met al haar faciliteiten ligt op circa 10 minuten fietsen. In de omgeving zijn er tal van recreatie- en sportmogelijkheden.
U heeft de voordelen van de rust en ruimte van Zeeland, maar via de A58 bent u in korte tijd in de Randstad en België; Antwerpen is bereikbaar met een half uur autorijden en Rotterdam ca. 1 uur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De woning heeft een fijne en praktische indeling met korte looplijnen.
Entree: een grote hal met vide en een open trap naar de 1e verdieping, meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje.

Riante woonkamer, tuinkamer en tv-kamer.
De L-vormige woonkamer in combinatie met de tuinkamer is riant van afmeting en grotendeels tuingericht. Aan de achterzijde het zitgedeelte met een prachtige kalkzandstenen schouw met openhaard, openslaande deuren naar de tuinkamer en het west terras.
De tuinkamer met rondom glazen puien geeft een prachtig uitzicht op de tuin en is voorzien van openslaande deuren naar de veranda en zonneterras.
De tv-kamer biedt eveneens toegang via openslaande deuren naar de veranda en het west
gelegen zonneterras.

Woonkeuken.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken in licht kleurstelling, welke is voorzien van een U-vormige keukeninrichting, merk Poggenpohl met het complete programma aan inbouw appratuur:
inductie kookplaat, afzuigkap, (hetelucht)oven, magnetron, close-in boiler, Amerikaanse koelkast en een quooker.
Verder is er veel kastruimte en een ruim bemeten granieten aanrechtblad.

De woonkamer en tv-kamer zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen; de hal, toilet, keuken en tuinkamer zijn voorzien van een natuurstenen travertin vloer met vloerverwarming en geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling.

Bijkeuken.
De bijkeuken heeft een aanrecht, afzuigkap en vaste kasten, aansluiting witgoed en cv- en boiler (120L). Via de bijkeuken is de garage te bereiken.

Inpandige garage:
De garage is ruim van afmeting en o.a. voorzien van vele boorden en openslaande houten toegangsdeuren, is voorzien van een plavuizenvloer en een loopdeur naar de tuin. De garage heeft een meer dan gemiddelde breedte (4.10m).

1e Verdieping:
Slaapkamers:
Hier zijn gesitueerd een grote overloop met vide, apart toilet, 4 slaapkamers, 1 riante ouderslaapkamer met inloopkast en 2 badkamers, allen voorzien van rolluiken.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een luxe inloop garderobekast met 3 vaste kasten en spiegel. De slaapkamers hebben een laminaat vloerbedekking.

Luxe badkamers:
De sfeervolle badkamer is hoogwaardig uitgevoerd met fraaie vloer- en wandtegels, een kunststof ligbad, een grote in 2015 vernieuwde douchecabine met glasscherm en luxe kraan, duo wastafelcombinatie met verwarmde spiegel en kast. De 2e badkamer is gerealiseerd in 2003 en is voorzien van een douchcabine, wastafel en urinoir.

Berging:
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een 2-tal met een vlizotrap bereikbare zolderbergingen.

Tuin:
Rondom het huis ligt een riante tuin, die u veel privacy biedt. Aan de voorzijde ligt een fraaie rozentuin met een drietal leilindes. De voortuin is afgescheiden van de achtertuin middels een poort aan de oostzijde en een ommuurd zonneterras aan de westzijde.
De op het noordwesten gelegen achtertuin heeft een prima bezonning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat en is ruim van opzet. U treft er kunststof tuinhuis aan, mooie borders met veel volwassen groen en een ruim bemeten verwarmd zwembad (9 m x 3,8 m; 1,50 m diep). Het natuurstenen terras van Luikse hardsteen grenst aan de woning en de veranda.

Zwembad met tuinhuis:
Het tuinhuis biedt veel bergruimte en geeft ruimte aan de apparatuur voor het zwembad zoals: een zuiveringsinstallatie, desinfect unit, gas verwarmingsunit en UV lamp. Het zwembad is aangebracht in 2003 en is in 2018 tevens voorzien van een zonnecel Hydro dek verwarming bestaande uit zonnelamellen. Er ligt een fijn bestraat zonneterras rondom waar u tot laat in de avond kunt genieten van zon en water.
De tuin is voorzien van diverse licht/stroompunten.

Veranda:
Aan de achtergevel, westzijde is een veranda gebouwd met vaste buiten open haard. Ideaal te gebruiken vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar. U bent er grotendeels beschermd tegen allerlei weersinvloeden, dus altijd droog en uit de wind.

Bijzonderheden:
• De levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 1999. De inhoud van de woning met garage is 1028 m3.
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas met opbouw rolluiken (handbediend en elektrisch).
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. combi-ketel van ‘Nefit’: Topline HR, 2013, 2019 diverse onderdelen vernieuwd. 120 Liter elektrische boiler ten behoeve van 2e badkamer.
• 20 zonnepanelen met 1 omvormer.
• Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
• Meterkast: diverse groepen met aardlekschakelaars, hoog/laag tariefmeter.
• Garage, badkamers en bijkeuken: plavuizenvloer.
• Apparatuur keuken: Siemens/Miele/Beco.
• Rondom roedeverdeling in de ramen.

Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

€ 965.000

Bouwjaar 1999
Perceeloppervlakte 1100 m2
Woonoppervlakte 240 m2
Inhoud 1029 m3
Kamers 8
Slaapkamers 5
Tuin Tuin rondom
Verwarming
Type Landhuis
Adres Mosselbank 19, 4465 AT Goes

Hoe bekijk ik een 360 graden video?

  • Computer: Gebruik browser, zoals Safari, Google Chrome of Firefox.
  • Smartphone of tablet: Download en open de YouTube app.