Prinses Beatrixweg 42 in Wemeldinge

MOOIE GERENOVEERDE TUSSENWONING MET TUIN

Perceeloppervlakte: 191 m².
Inhoud: 304 m³.
Woonoppervlakte: 95 m².
Bouwjaar: 1940.

INSTAPKLARE WONING OP FRAAIE LOCATIE!

Op loopafstand van het dorpscentrum ligt deze eigentijds gerenoveerde woning met aanbouw aan de achtergevel en beschutte zonnige (zuid gelegen) tuin. De woning heeft op de begane grond een gezellige woonkamer met een directe toegang tot de half open keuken met o.a. een fraai kookfornuis en ruime bijkeuken; op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en fraaie badkamer met inloopdouche. Achter de woning ligt een zonnig beschutte diepe tuin.
Via de poort, aan de achterzijde van de tuin, is zowel het achter geleden sportveld en de openbare weg bereikbaar.
De woning heef een nette uitstraling gecombineerd met prima onderhoud. De renovatie (2016/2018) van de woning bestaat o.a. vernieuwde pafonds over de gehele bovenverdieping, sanitair zowel boven als beneden (met vloerverwarming), cv installatie, stucwerk wanden, bevloering met vloerverwarming en schilderwerk (2018).

Een mooie woning, werkelijk een plaatje om te zien; u kunt deze woning zo betrekken!

Omgeving:
De woning is gelegen in het centrum van Wemdinge aan en fraaie laan en ligt op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Wemeldinge is een gezellig dorp, grenzend aan de mooie Oosterschelde met 2 jachthavens, strandje en een prima bus verbinding met Goes.
De A58 is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur: gasfornuis 5 pits met 2 ovens, schouw met afzuigkap, bijkeuken met aansluiting was apparatuur, cv-opstelling, loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e toilet.

Overig:
Tuin (zuid, onderhoudsvriendelijk).
Vrije achterom.

Bijzonderheden:
Isolatie: deels, sommige delen in het huis is tijdens de renovatie isolatie aangebracht. Daar waar nodig en mogelijk was.
Laminaatvloer: woonkamer.
Pvcvloer: 3 slaapkamers, overloop (bovenverdieping).
Tegelvloer: badkamer.
Cv combi ketel: Remeha.
In 2017 is er een slimme meter geinstalleerd.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas m.u.v. keukenraam.

Renovaties:
2016:
- Tijdens de renovatie is een gedeelte van de beneden verdieping en de gehele bovenverdieping onder handen genomen.
- De benedenverdieping: De ingang is v.v. nieuwe leidingen (riool en /gas/elektra) + betonnenvloer met isolatie.
- Het sanitair is geheel vernieuwd/betegeld met elektriche vloerverwarming.
- De gehele bovenverdieping is v.v. nieuwe vloer, nieuw plafond, stucwerk, elektriche bedrading met nieuwe ledverlichting.
- De badkamer is wederom v.v. elektrische vloerverwarming over de gehele oppervlakte.
- De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.
- De badkamer is opnieuw betegeld en v.v. ledverlichting.
2018:
- Het gehele huis is opnieuw opgeschilderd en kan er weer vele jaren tegenaan.
- Keukenblad vernieuwd.

Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

€ 159.500 kosten koper

Bouwjaar 1940
Perceeloppervlakte 191 m2
Woonoppervlakte 95 m2
Inhoud 304 m3
Kamers 4
Slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, voortuin
Verwarming C.v.-ketel
Type Eengezinswoning
Adres Prinses Beatrixweg 42, 4424 AD Wemeldinge