Molenstraat 25 in Wemeldinge

HOEKWONING MET GARAGE, SCHUUR EN SIERTUIN

Perceeloppervlakte: 238 m².
Woonoppervlakte: 80 m².
Inhoud woning: 280 m³.
Bouwjaar: 1966

Ruime woning, super plek!

Aan een rustige straat gelegen, bieden wij u deze nette hoekwoning aan met achter in de tuin een vrijstaande garage met schuur. De garage en schuur zijn te bereiken via de oprit, gelegen naast de woning en maken deze woning compleet.
De woning heeft een zonnige tuin met zuid-west bezonning, doorzon woonkamer, dichte nette keuken met inbouw apparatuur en 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping. De zolderverdieping heeft stahoogte, waardoor een 4e slaapkamer zeker tot de mogelijkheid behoort.

De garage bestaat uit gepotdekseld hout met betontegelvloer en openslaande houten deuren; de schuur is in metselwerk uitgevoerd.

Dit object zal u zeker aanspreken mede door de uitstekende ligging.

Omgeving:
De woning heeft een fijne tuin en is te bereiken via een vrije achterom en ligt op loopafstand van alle voorzieningen.
Het dorp Wemeldinge is voorzien van o.a. winkels, sportfaciliteiten, basisschool en openbaar vervoer (bus). Wemeldinge grenst aan de mooie Oosterschelde met een strandje en een 2-tal jachthavens. Op ca. 10 kilometer ligt de stad Goes met alle stedelijke voorzieningen en 18-holes golfbaan.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast en trapkast, toilet, woonkamer, dichte keuken met inbouw apparatuur o.a. 5-pits gastoestel, afzuigkap, aansluiting was machine/vaatwasser, loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.

Zolder verdieping:
Vlizotrap, zolderberging met cv-opstelling, 2 losse kasten en dakraam.

Overig:
Oprit.
Stenen schuur 2,5m x 5m.
Houten garage 3m x 5m.
Tuin
Vrije achterom.

Bijzonderheden:
Dakisolatie.
Spouwmuur isolatie (2015).
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Zinkel goten; pvc hemelwater afvoeren.
Elektrisch rolluik: voorgevel woonkamer.
Elektrisch zonne screen: achtergevel woonkamer.
Zijgevel plus schoorsteen nieuw voegwerk: 2009.
Keukeninrichting vernieuwd: 2002.
Cv HR combi ketel Nefit HR Combi, bouwjaar 2002
Tegelvloer: keuken, toilet.
Granitovloer: douchecel.
Voorgevel vernieuwd met kozijnen: 1993
Achtergevel vernieuwd met kozijnen: 1990
Uitwendig schilderwerk: 2014
Garage v.v. nieuwe geïmpregneerde openslaande deuren: 2017
Nieuwe achtergevel garage: 2015.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 165.000 kosten koper

Bouwjaar 1966
Perceeloppervlakte 238 m2
Woonoppervlakte 80 m2
Inhoud 280 m3
Kamers 4
Slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, voortuin
Verwarming C.v.-ketel
Type Eengezinswoning
Adres Molenstraat 25, 4424 AJ Wemeldinge