Middensluis 23 in Wemeldinge

UNIEKE WONING MET SCHUUR EN TUIN

Perceeloppervlakte: 128 m²
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Inhoud: 360 m³
Bouwjaar: 2001

“Wonen aan de Oosterschelde: permanent of recreatief!”

Op één van de mooiste locaties van Zuid-Beveland ligt het havenpark Scheldesluis, direct grenzend aan de Oosterschelde, de fraaie jachthavens en op loopafstand van het dorp. Op deze locatie mogen wij u deze mooie woning aanbieden. Een unieke woning, want u kunt hier zowel permanent als recreatief wonen.
De uitvoering intern is luxe te noemen met een mooie keuken en sanitair, ruime woonkamer met zowel in de voor- als achtergevel openslaande tuindeuren. Op de 1e verdieping zijn er ruime 3 slaapkamers en een nette badkamer met zowel een ligbad als douchecabine; op de zolderverdieping zijn 2 extra kamers met een ruime overloop voorzien van een aparte studiehoek.

Deze goed onderhouden woning kan perfect gebruik worden als 2e woning of als verhuurobject met goede verhuurmogelijkheden.

Omgeving:
Het dorp Wemeldinge is voorzien van een breeds scala aan winkels, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. De woning is op loopafstand gelegen van de Oosterschelde en Nationaal Park, waar u optimaal van de Oosterschelde kunt genieten voor o.a. duiken, zwemmen, zeilen en overige watersporten. Wemeldinge ligt centraal voor de fietsroutes, waarvan u met gemak de prachtige ‘Zak van Zuid-Beveland’ kunt ontdekken.


Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meteropstelling, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande tuindeuren (2x), diepe trapkast, halfopen keuken v.v. inbouwkeuken, quooker, afwasmachine, koelkast, combimagnetron, apothekerskast, inductie kookplaat, afzuigkap en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer v.v. inloopdouche (regenstortdouche), ligbad, 2e toilet (zwevend), duo wastafel en designradiator.

Zolderverdieping:
Vaste trap, ruime overloop met studiehoek, aansluiting witgoed, cv-opstelling, 2 kamers met knieschotberging (mogelijkheid tot gebruik als slaapkamers).

Overig:
Schuur.
Voorzijde: diepe tuin met natuurstenen terras.
Achterzijde: terras met natuurstenen terras.

Bijzonderheden:
Dak-, vloer- en gevelisolatie.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
CV-opstelling: Nefit combi bouwjaar: 2001.
Leistenenvloer: toilet, keuken.
Leistenenvloer met vloerverwarming: badkamer.
Eiken houtenvloerdelen: woonkamer.
Uitval zonnescherm.

Renovaties:
2004: Nieuwe indeling zolder.
2007: Natuurstenen terras aangelegd.
Sierhekwerk voor en achter.
Nieuwe keukeninrichting.
2008: Nieuwe badkamer.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 275.000 kosten koper

Bouwjaar 2001
Perceeloppervlakte 128 m2
Woonoppervlakte 115 m2
Inhoud 360 m3
Kamers 6
Slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, voortuin
Verwarming C.v.-ketel
Type Eengezinswoning
Adres Middensluis 23, 4424 BM Wemeldinge