Hoogeweg 26 in Wemeldinge

SFEERVOLLE WONING MET AANBOUW, GARAGE EN TUIN

Perceeloppervlakte: 325 m²
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 384 m³
Bouwjaar: 1936.
Renovatie: 1999.

Aan de rand van het dorp, op loopafstand van het dorpscentrum en de Oosterschelde, ligt deze ruime half vrijstaande woning met aanbouw aan de achtergevel, garage, berging en siertuin. De woning is o.a. voorzien van een speelse woonkamer met openslaande tuindeuren en houtkachel. In de aanbouw bevindt zich een riante woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eethoek en een luxe badkamer. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers met een 3e toilet. Op de zolder verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd.
De achtertuin is te bereiken via een vrij achterom en ligt op het noord-oosten, de naast de woning gelegen ruime zijtuin met schuur heeft een zuid bezonning.

De woning is onder andere voorzien van een luxe keukeninrichting, hardhouten kozijnen met dubbel glas en fraai sanitair.

Kortom, een heerlijke woning, instapklaar en onderhoudsvriendelijk!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van het dorp, op loopafstand van de jachthavens, Oosterschelde en winkels. Het dorp Wemeldinge is voorzien van een breeds scala aan winkels, diverse basisscholen en sportfaciliteiten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren, woonkeuken met inbouwapparatuur: 5-pits kooktoestel, afzuigkap, koelkast, afwasmachine (2018), combi oven/magnetron en granieten aanrechtblad, loopdeur naar de tuin en daklicht, bijkeuken met cv opstelling, aansluiting was apparatuur, daklicht, badkamer met inloopdouche, badmeubel met 2 wastafels op natuurstenen blad en toilet (zwevend).

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, 2 dakkapellen voorgevel, 1 dakkapel achtergevel, 3e toilet (zwevend) met badmeubel en wastafel.

Zolderverdieping:
Vaste trap, 4e slaapkamer met dakraam, knieschotkasten.

Overig:
Garage (7 x 3,8 m) met garagedeur, aansluiting wasmachine, vaste kast, toilet (zwevend) met fonteintje.
Veranda (3,7 x 3,2 m).
Houten schuur. (2,8 x 2.0 m).
Pergola met schaduwdoek.
Siertuin (achter-, voor- en zijtuin).
Oprit.
Vrije achterom.

Bijzonderheden:
Dak-, vloer- en gevelisolatie.
Begane grond: vloerverwarming (muv garage).
Laminaatvloer: hal, woonkamer, keuken, overloop, 4 slaapkamers.
Tegelvloer: badkamer, bijkeuken.
Rolluiken (elektrisch en handbediend).
CV-opstelling: Intergas HR eco36cw5 combi ketel, bouwjaar: 2016.
Sanitair: 2015/2016.
Dakkapel voorgevel: 2015.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Zinken goten.
Renovatie: 1999.
EPDM platte dakbedekking (2003).
Aanbouw: 2003.
Verdiepingsvloer: hout met vloerisolatie.
Airco unit ouder slaapkamer.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 249.500 kosten koper

Bouwjaar 1936
Perceeloppervlakte 325 m2
Woonoppervlakte 120 m2
Inhoud 384 m3
Kamers 5
Slaapkamers 4
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type Eengezinswoning
Adres Hoogeweg 26, 4424 EB Wemeldinge