Dorpsstraat 57 in Wemeldinge

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE, APPARTEMENT, DAKTERRAS EN GARAGE

Gelegen aan de historische Dorspstraat in Wemeldinge mogen wij U aanbieden dit ruim, multi functioneel woonhuis met winkelruimte, magazijn, werkplaats en garage.
Het unieke pand is voor vele doeleinden geschikt zoals B&B, winkel-, praktijk- en kantoorruimte, werken aan huis en niet te vergeten mantelzorg.
Mede door de aanwezigheid van een ruime werkplaats met magazijn en een aparte garage zal dit pand u zeker aanspreken. Zo is er voldoende ruimte voor hobbymatig alswel professioneel gebruik.

Het woonhuis is opgesplitst in 2 woonruimten, een luxe appartement op de begane grond en een volledige gerenoveerde woonruimte op de verdieping met een riant dakterras. Naast de woning is een multi functionele winkelruimte gerealiseerd, waarachter het magazijn en de werkruimte zijn gelegen. De garage is langs de achterzijde te bereiken.

Omgeving:
Het pand ligt op loopafstand van alle voorzieningen.
Het dorp Wemeldinge is voorzien van o.a. winkels zoals supermarkt, sportfaciliteiten, basisschool en openbaar vervoer (bus). Wemeldinge grenst aan de mooie Oosterschelde met een strandje en een 2-tal jachthavens. Op ca. 10 kilometer ligt de stad Goes met alle stedelijke voorzieningen en 18-holes golfbaan.

ZOEKT U RUIMTE, DAN IS DIT WELLICHT DE WONING DIE U ZOEKT!
B&B, MANTELZORG, KANTOOR, WINKEL, PROFESSIE AAN HUIS, HET KAN HIER ALLEMAAL.

Indeling:
Begane grond:
Entree, woonkamer met open keuken v.v. vaatwasser, koelkast en combimagnetron, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel, mechanische ventilatie en douche, vaste trap in de woonkamer met toegang tot de 1e verdieping (af te sluiten met een luiki.v.m. privacy).

Winkelruimte:
Aparte entree, winkel met kantoorruimte, magazijn, pantry met toilet.

Garage, werkplaats en magazijn:
Garage met kanteldeur (eventueel te vergroten), werkplaats met magazijn.

1e Verdieping:
Vrije entree via dakterras, hal, portaal met toilet, ruime open woonkamer met luxe keuken v.v. inbouw apparatuur met combi-oven, koffiemachine, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap.en kookeiland, lichtkoepel, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 voorzien van rolluiken en 1 slaapkamer met fraaie erker met sfeervolle open haard en walk in closet), moderne badkamer met een bidet, toilet, dubbele wastafel, ligbad met whirlpool en rainshower, toegang tot het dakterras, berging met aansluiting witgoed.

Terras en berging:
Riant dakterras met zuid bezonning. Door de ligging van het perceel en de schutting/gemetselde muur is uw rust en privacy gewaarborgd.

Algemeen:
Het pand is goed onderhouden. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas (bovenverdieping geheel) en wordt verwarmd via cv met radiatoren. De bestemming wonen-werken. Zowel de winkel, de werkplaats alsook het appartement op de begane grond zijn voorzien van een eigen cv-ketel, elektrische groepen en gasaansluiting. Daarnaast is deze woning ook voorzien van een 14-tal zonnepanelen.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 335.000 kosten koper

Bouwjaar 1938
Perceeloppervlakte 400 m2
Woonoppervlakte 209 m2
Inhoud 1450 m3
Kamers 8
Slaapkamers 5
Tuin Geen tuin
Verwarming
Type Eengezinswoning
Adres Dorpsstraat 57, 4424 CW Wemeldinge