Achterpoelen 7 in Warmond

LUXE, MODERNE VRIJSTAANDE VILLA

Perceeloppervlakte: 946 m2
Woonoppervlakte: 293 m2
Inhoud: 1137 m3
Bouwjaar: 1993, renovatie: 2010-2013

Vrijstaand, rustig wonen in de kleinschalige villawijk “Hagheweide”, direct gelegen naast een mooie bos. Deze villa met een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt heel veel privacy.

Het eigentijdse ontwerp, in combinatie met de luxe afwerking, maakt dat deze prachtige vrijstaande villa aan al uw woonwensen voldoet. De villa is in 2013 onder architectuur door Gerben van Manen volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Mede door de mooie lichte parketvloer en kleurstelling, design verlichting, luxe woonkeuken met gashaard, prachtig sanitair en geïntegreerd domotica systeem kan de ambiance van deze woning eigentijds genoemd worden.

Op de verdiepingen bevinden zich 4 royale slaapkamers. De vloer tot plafond FritsJurgens taatsdeuren geven extra rust en een moderne uitstraling. Er is een ruime luxe badkamer grenzend aan de master bedroom alsmede een gastenbadkamer. De aan het park grenzende tuin geeft een wijds en groen gevoel en is volledig afgesloten waardoor optimale privacy gerealiseerd is.

HERKENT U UW WOONDROOM? DAN VERDIEND DEZE WONING ZEKER UW AANDACHT!

Omgeving:
Het dorp Warmond en al haar voorzieningen liggen op loop/fietsafstand. Door de centrale ligging zijn de A-44 en alle stedelijke voorzieningen zoals o.a. het NS station, scholen en winkelcentra binnen 10 minuten te bereiken. Schiphol en het centrum van Den Haag zijn in 20 auto minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, kantoor/werkkamer, garderobekast, toilet (zwevend) met fonteintje en urinoir, bijkeuken met aansluiting witgoed, kelder, hal met meterkast, royale woonkamer (ca. 45 m2) met open haard en openslaande tuindeuren, woonkeuken met vier openslaande tuindeuren, stalen geïntegreerde gashaard, luxe Boffi keuken met Gaggenau inbouwapparatuur voorzien van grote gaskookplaat, spoelbak met quooker, design afzuigkap, afwasmachine, oven, combi-stoomoven, ijskast, wijnklimaatkast en bordenwarmer.

Kelder:
Design trap naar ruime kelder thans in gebruik als thuisbioscoop. Separate wijnkelder.

1e verdieping:
Design trap naar de 1e verdieping, overloop, ruime master bedroom met vide, twee dakkapellen, vaste ruime inbouw(kleding)kast en toegang tot luxe ensuite badkamer voorzien van design dubbele wastafel & ligbad van het merk Boffi, aansluiting toilet en inloopdouche. Twee slaapkamers met twee dakkapellen, één slaapkamer met kamerbrede dakkapel, luxe badkamer met sanitair van Boffi met drie wastafels, toilet (zwevend), inloopdouche en dakkapel.

Zolderverdieping:
Vlizotrap, ruime berging met cv-opstelling.

Overig:
Zonneterras aan voor en achterzijde met houten vlonders.
Overkapping met natuurstenen terras.
Buiten open haard.
Hekwerk: Van Rooijen.
Siertuin met veel privacy, vrije achterom en met domotica bedienbaar irrigatie systeem.
Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
Domotica (licht, verwarming, tuinsproei, zonwering) systeem.
Gehele woning v.v. vloerverwarming (afstandsbediening).
Frits Jurgen taatsdeuren.
Volledig geïsoleerd.
Hardhouten kozijnen met dubbel HR ++ glas.
Licht eikenhouten white wash parketvloer.
Natuurstenenvloer t.p.v.: toilet, bijkeuken, badkamers.
Geïntegreerde verlichting.
CV-opstelling: Daalderop.
Alarmsysteem en brandalarm aangesloten op meldkamer.
Boffi keuken en sanitair.
Gaggenau inbouwapparatuur keuken.
Voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

€ 1.850.000 kosten koper

Bouwjaar 1993
Perceeloppervlakte 946 m2
Woonoppervlakte 293 m2
Inhoud 1137 m3
Kamers 6
Slaapkamers 5
Tuin Tuin rondom
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Type Villa
Adres Achterpoelen 7, 2361 ME Warmond