Prunusstraat 25 in 's-Gravenpolder

RUIM, HOOGWAARDIG VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, SCHUUR EN RUIME SIERTUIN

Perceeloppervlakte: 616 m².
Woonoppervlakte: 197 m².
Inhoud woning: 800 m³.
Bouwjaar: 1980.

Een prachtig woonhuis met volop privacy, grenzend aan een park!

Een unieke woning op een prachtige locatie, met verrassend veel ruimte en zeer goede kwaliteit van onderhoud. Langs alle kanten schijnt het zonlicht naar binnen, waardoor het een heerlijk licht huis is. Vanuit de woonkamer is er een prachtig zicht op de prachtig onder architektuur aangelegde siertuin met vijverpartij en schitterend groen.
De woning is geheel gemoderniseerd naar huidige wooneisen en biedt o.a. een fraaie woonkamer met openslaande tuindeuren, luxe woonkeuken, 1 werk/slaapkamer op de begane grond (nu ingericht als praktijkruimte met wastafel), bijkeuken en riante garage met zolder. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en mooie badkamer. Tevens is er een 6e (slaap)kamer mogelijk boven de garage ( op eenvoudige wijze is de toegang via de woning te creeren). Er zijn recentelijk 18 zonnepanelen geplaatst en dus is de woning energiezuinig.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er toegang tot een mooie, sfeervol aangelegde siertuin. De tuin is voorzien van veel permanent groen, vijverpartij, stenen schuur en bloeit prachtig in de zomer. Het is omzoomd met bosschages en een gemeentelijk park.

Kortom, een heerlijk leefhuis met veel gebruiksmogelijkheden, maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheid tot het totale woonprogramma op de begane grond.

Rust en natuur, en toch binnen enkele minuten in het centrum van Goes.

Omgeving:
s’ Gravenpolder is voorzien van een basisschool, uitgebreid scala aan winkels en openbaar vervoer. De stad Goes ligt op ca. 2 kilometer afstand met alle stedelijke voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, meterkast, trapopgang, toilet (zwevend ) met fonteintje, woonkamer met schouw, gashaard en openslaande tuindeuren, half open keuken met quooker, afwasmachine, combi magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast en natuurstenen blad, bijkeuken met aansluiting was apparatuur, werkblad, vaste kastenwand, loopdeur tuin en loopdeur garage.

1e verdieping:
overloop, 4 slaapkamers (2 slaapkamers met vaste kastenwand), luxe badkamer met douchecabine, ligbad, badmeubel met wastafel, inloopkast.

Zolder verdieping:
Vlizotrap, ruime zolderberging (stahoogte).

Overig:
Garage (via bijkeuken te bereiken) met vaste kastenwand, werkbank, openslaande houten deuren.
Zolderverdieping:
Vaste trap, overloop, 6e (slaap)kamer met mogelijkheid voor wasgelegenheid.
Oprit
Stenen schuur met zoldertje.
Tuin met vijver, diverse zonneterrassen, grindpaden en bosschages.
Vrije achterom.

Bijzonderheden:
Binnen- en buiten schilderwerk uitstekend.
Dak-, gevel- en vloerisolatie.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Zadeldaken, gedekt met pannen.
Cv installatie: HR combi ketel (1997) met radiatoren en vloerverwarming begane grond.
Keukeninrichting (2014).
Sanitair toilet (2010).
Luxe PVC vloeren: begane grond, overloop.
Plavuizenvloer: badkamer.
Gashaard (2010)
Garage v.v. vaste trap en 6e (slaap)kamer.
Rolluiken: begane grond 2 x (elektrisch), verdieping rondom (elektrisch).
Zonwering begane grond (elektrisch).
Veel vaste bergruimte.
Tuinaanleg rondom incl. bestrating (2014/2016).
18 zonnepanelen met 1 omvormer (indicatie verbruik nuts: € 137,- p.mnd).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 469.000 kosten koper

Bouwjaar 0
Perceeloppervlakte 616 m2
Woonoppervlakte 197 m2
Inhoud 800 m3
Kamers 6
Slaapkamers 5
Tuin Tuin rondom
Verwarming C.v.-ketel
Type Villa
Adres Prunusstraat 25, 4431 DC 's-Gravenpolder