Striephoekstraat 32 in Kattendijke

VRIJSTAANDE RUIME JONGE WONING MET GARAGE (GESCHAKELD) EN SIERTUIN

Perceeloppervlakte: 464 m²
Woonoppervlakte: 130 m²
Inhoud: 500 m³
Bouwjaar: 2007
Totale woonprogramma op de begane grond.

Aan de rand van het dorp, op een prachtig royaal hoekperceel met vrij uitzicht op een boomgaard ligt deze ruime vrijstaande woning met garage, slaapkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers met badkamer op de verdieping en fraaie rondom de woning aangelegde siertuin.
De woning is ruim van opzet ( 500m³) in een perfecte setting van wonen, rust en natuur, in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning dateert van 2009 en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een zithoek en lichte ruime (woon)keuken met openslaande tuindeuren en een praktische bijkeuken. Aan de achtergevel is een ruime slaapkamer met een riante badkamer gebouwd. Op de verdieping bevinden zich een 2-tal riante, fraai afgewerkte slaapkamers en een luxe 2e badkamer.
De garage (17 m²) bevindt zich naast de woning en is o.a. toegankelijk via in stijl gemaakte openslaande houten deuren.
De rondom de woning gelegen siertuin is ruim van opzet en omheind met een houten schutting; de bezonning van de achtertuin is west.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige straat met vrijstaande woningen in het mooie dorp Kattendijke. Kattendijke is gelegen aan de Oosterschelde en op ca. 3 kilometer van Goes, welke is voorzien van alle stedelijke voorzieningen zoals middelbaar onderwijs en een 18-holes golfbaan en is nu ook snel te bereiken via een veilig fietspad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (zwevend) met fonteintje, woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, trapkast, ruime luxe woonkeuken met inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, en granieten aanrechtblad, bijkeuken met aansluiting was apparatuur, loopdeur naar de garage en tuin, 1 ruime ouder slaapkamer, luxe badkamer met douchecabine v.v. regendouche, hangend toilet, 2 wastafels met badkamermeubel.

1e verdieping:
Overloop met tuimelraam, cv kast, 1 ruime slaapkamer (ca. 19 m2, 2 slaapkamers mogelijk), 1 slaapkamer (ca. 17 m2), luxe badkamer met badmeubel en 1 wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en 3e toilet (hangend), dakkapel.

Zolderverdieping:
Vlizotrap, ruime zolderberging.

Overig:
Garage met aansluiting was apparatuur, openslaande houten deuren.
Tuin met sierbestrating, houten schutting en borders.
Vrije achterom.
Oprit (geschikt voor 2 auto’s).
Parkeergelegenheid naast de woning.

Bijzonderheden:
Energielabel A.
Dak-, vloer- en spouwisolatie.
Vloerverwarming: begane grond.
Plavuizenvloer: hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer, toilet, badkamers.
Hardhouten kozijnen met dubbel HR ++ glas.
Meterkast: 8 groepen.
Cv: Nefit Ecomline HR combi ketel 2007.
Drainage onder de woning en in de tuin.
Diverse zonneterrassen.
Op eenvoudige wijze is er op de 1e verdieping een 4e slaapkamer te realiseren.

Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 425.000 kosten koper

Bouwjaar 2007
Perceeloppervlakte 464 m2
Woonoppervlakte 130 m2
Inhoud 500 m3
Kamers 4
Slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type Eengezinswoning
Adres Striephoekstraat 32, 4474 AR Kattendijke