Jip en Janneke 7 in Kapelle

VRIJSTAANDE RUIME JONGE WONING MET GARAGE EN SIERTUIN

Perceeloppervlakte: 420 m²
Woonoppervlakte: 160 m²
Inhoud: 647 m³
Bouwjaar: 2011

Gelegen aan een mooie brede laan in de nieuwbouwwijk “De Zuidhoek”, op een prachtig royaal perceel ligt deze ruime vrijstaande woning met garage en fraai rondom aangelegde siertuin.
De woning is ruim van opzet (647 m³) in een perfecte setting van wonen, rust en natuur, en in kindvriendelijke woonomgeving (speelpleintje) en aan de voorzijde diverse parkeerplaatsen gelegen. De woning dateert van 2011 en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met maar liefst een zithoek en lichte ruime woonkeuken van samen 85 m² met openslaande tuindeuren en een praktische bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich een 3-tal riante, fraai afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer.
De garage (17 m²) bevindt zich naast de woning en is o.a. toegankelijk via een elektrische overheaddeur.
De rondom de woning gelegen siertuin is ruim van opzet en fraai omheind met een houten schutting; de bezonning is zuid-oost.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een brede laan met vrijstaande woningen, midden in de mooie nieuwbouwwijk De Zuidhoek, op steenworp afstand van het centrum van Kapelle. Kapelle is voorzien van een gezellig winkelcentrum met o.a. supermarkt, bakker, slager en overige winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. De stad Goes ligt op ca. 5 kilometer afstand met alle stedelijke voorzieningen zoals middelbaar onderwijs en een 18-holes golfbaan.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (zwevend) met fonteintje, L-vormige woonkamer met gashaard, openslaande tuindeuren, ruime luxe woonkeuken met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, afwasmachine en composiet werkblad, bijkeuken met aansluiting was apparatuur, loopdeur naar de garage en tuin.

1e verdieping:
Overloop, 1 ruime ouder slaapkamer, vaste kast met cv ketel, 2 slaapkamers, luxe badkamer met badmeubel en 1 wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet (zwevend) en verdiept ligbad.

Zolderverdieping:
Vlizotrap, ruime zolderberging.

Overig:
Garage met stortbakje, extra afzuigkap.
Tuin met sierbestrating, houten schutting en borders.
Vrije achterom.
Oprit (geschikt voor 3 auto’s).
Parkeergelegenheid voor de woning.

Bijzonderheden:
Energielabel A.
Dak-, vloer- en spouwisolatie.
Vloerverwarming: begane grond.
Plavuizenvloer: hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet.
Tegelvloer: badkamer.
Laminaatvloer: overloop, slaapkamers.
Kunststof kozijnen met dubbel HR ++ glas, draai-kiep ramen en horren (verdieping).
Hardhouten deuren met dubbel HR++ glas.
Alle kamers extra stopcontacten, cai aansluiting.
Garage: overheaddeur, elektrisch.
Rookmelders.
Hang- en sluitwerk: politie keurmerk.
Diverse zonneterrassen.
Meterkast: 8 groepen en slimme meter.
Cv: Intergas HR combi ketel.
Renovent HR warmte terugwin installatie.

De woning is op de zolderverdieping eenvoudig uit te breiden met meerdere slaapkamers.

Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 399.500 kosten koper

Bouwjaar 2011
Perceeloppervlakte 420 m2
Woonoppervlakte 160 m2
Inhoud 647 m3
Kamers 4
Slaapkamers 3
Tuin Tuin rondom
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type Eengezinswoning
Adres Jip en Janneke 7, 4421 TG Kapelle