Wijngaardstraat 12 in Goes

KNUSSE NETTE STADSWONING MET SCHUUR EN TUIN

Perceeloppervlakte: 93 m²
Woonoppervlakte: 95 m²
Inhoud: 270 m³
Bouwjaar: 1800

Op een uniek gelegen locatie in het stadscentrum ligt deze karakteristieke woning met achtertuin, grenzend aan een prachtige parktuin. Op de begane grond komt u via de hal in een verrassend ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en de woonkeuken. De woning is gerenoveerd met behoud van originele elementen en geeft een sfeervolle ambiance. Zo springen bij binnenkomst o.a. de fraaie raampartijen met roedeverdeling, nostalgische schouwen en fraaie glas in loodramen in het oog. De verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. De gezellige stadstuin heeft veel privacy, schuurtje en uitzicht op een monumentale parktuin van de Monumentenstichting.

Omgeving:
Het object is gelegen aan een autoluwe straat in het centrum van Goes met winkels en bewoning. De Grote Markt bevindt zich op pakweg 150 meter lopen en het recent vernieuwde Bleekveld op 50m. De Wijngaardstraat zelf is recent (2013) binnen het masterplan van de gemeente Goes compleet opnieuw ingericht en alles binnen het bruisende centrum van Goes bevindt zich op loopafstand.

De stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten (zwembad, tennis, voetbal, 18-holes golfbaan, sportcentra, NS station) zijn binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, ruime woonkamer met 2 natuurstenen schouwen en rookkanalen, open sfeervolle woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: keramische kookplaat en afzuigkap, toilet, berging met aansluiting wasapparatuur.

1e verdieping:
Trapopgang, ruime slaapkamer met dakkapel (eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers), 2e slaapkamer met dakkapel, badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel.
Open vliering, via vaste trap te bereiken (mogelijkheid voor een slaapkamer).

Overig:
Schuur: 5,5m x 2,5m.
Tuin: 6,5m x 7m.

Bijzonderheden:
Dakisolatie.
Antieke tegelvloer: hal, toilet.
Houten vloerdelen: woonkamer, woonkeuken.
Plavuizenvloer: badkamer.
Grenenhouten/hardhouten kozijnen met deels dubbel glas, voorzetramen en glas in lood ramen.
Cv opstelling: huur, Remeha HR Avanta 35cCW5 combi ketel, bj:2014; looptijd contract: 10 jaar.
Uitwendig schilderwerk: 2012
Energielabel E.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 189.500 kosten koper

Bouwjaar 1800
Perceeloppervlakte 93 m2
Woonoppervlakte 95 m2
Inhoud 270 m3
Kamers 3
Slaapkamers 2
Tuin Achtertuin
Verwarming C.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Type Eengezinswoning
Adres Wijngaardstraat 12, 4461 DC Goes