Rimmelandstraat 11 in Goes

KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET RIANT DAKTERRAS

VOLDOENDE RUIMTE VOOR: KANTOOR/PRAKTIJK/WINKEL/PRIMA VERHUUR MOGELIJKHEID

Perceeloppervlakte: 94 m².
Inhoud: 630 m³.
Woon opp: 185 m2.
Dakterras: 29 m2.
Bouwjaar: 1905.

In het centrum van Goes gelegen karakteristiek luxe herenhuis met kantoor/praktijk/winkel/woonruimte, in de directe omgeving van de Stadsveste en op loopafstand van het winkelcentrum. Het herenhuis is in 2002 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe indeling, luxe sanitair, 3 slaapkamers, 2 badkamers, luxe keuken en fraaie afwerking. In 2011 is de begane grond geheel verbouwd en is op dit moment in gebruik met 80 m2 kantoorruimte. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als praktijk- en/of winkelruimte en voorzien van kantoor, bijkeuken, 2 werkkamers en badkamer.

De 2 verdiepingen zijn ingericht als luxe appartement met een riante woonkamer en luxe open keuken met openslaande tuindeuren naar het dakterras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en een 2e luxe badkamer.

De afwerking van het woonhuis staat op een hoog niveau en is mooi uitgevoerd.

Omgeving:
Het object is gelegen aan een doorgaande straat in het stadscentrum van Goes, op loopafstand van het winkelcentrum en stadspark de Veste, NS-station, scholen en alle sportfaciliteiten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, ruime hal, trapopgang, bijkeuken met aansluiting was apparatuur, 1 ruim kantoor (ca. 45 m2) /slaapkamer met aparte ingang via openslaande deuren, 2e kantoor/slaapkamer (ca 24 m2), badkamer met wastafel, inloopdouche, apart gasten toilet (zwevend), wasruimte.

1e verdieping:
Hal, woonkamer met openslaande tuindeuren en open luxe keuken met 4 pits gaskookplaat op glas, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast, afwasmachine, granieten aanrechtblad, bar, samen een oppervlakte van ca. 61 m2.

2e verdieping:
Trapopgang, riante 2e slaapkamer met vide, badmeubel met wastafel, inloopkast, elektrisch tuimelraam, dakkapel, badkamer met kastenwand, inloopdouche en 2e toilet (zwevend).

Overig:
Dakterras (ca. 29 m2, 4,1 x 7 m).

Bijzonderheden:
Dak-, vloer en gevelisolatie.
Geheel dubbel glas.
Plavuizenvloer: toilet, badkamer, gang, 2e badkamer.
Houten vloerdelen: woonkamer, keuken, overloop, kantoor, 1 slaapkamer.
Cv opstelling: Nefit HR combi ketel, bj: 2003.
Elektrische rolluiken: achtergevel verdieping.
Elektrische zonnescreens: woonkamer verdieping.


Renovaties:
2003:
De woning is in zijn geheel gestript en opnieuw opgebouwd. Alle muren en plafonds zijn voorzien van isolatie en nieuwe gipsplaten. Alle oude elektra is vervangen (inclusief meterkast). Tevens is gerenoveerd/nieuw aangeschaft:
Kozijnen begane grond en verdieping.
Schilderwerk intern (2011). Schilderwerk extern: 2014.
Keukeninrichting.
Indeling.
Badkamer en sanitair.
CV-opstelling.
In 2011 is de begane grond verbouwd tot kantoor c.q. woonruimte met 3 kamers en 2e badkamer.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 279.000 kosten koper

Bouwjaar 1905
Perceeloppervlakte 94 m2
Woonoppervlakte 185 m2
Inhoud 630 m3
Kamers 4
Slaapkamers 3
Tuin Zonneterras
Verwarming C.v.-ketel
Type Herenhuis
Adres Rimmelandstraat 11, 4461 KZ Goes