Patijnweg 74 in Goes

SFEERVOL WOONHUIS MET GARAGE EN DIEPE TUIN
“De Grasharp”

Aan de ventweg van Kloetinge richting centrum van Goes ligt dit mooie sfeervolle woonhuis op een riant perceel eigen grond van maar liefst 2.185 m2, werkruimte/atelier en het volledige woonprogramma op de begane grond.

Bij binnenkomen van dit liefelijke woonhuis zult u aangenaam verrast zijn. Een speelse indeling, in combinatie met fraaie details zorgen hier voor een unieke sfeer die samengaat met hedendaags wooncomfort. U geniet tevens aan de achterzijde van de woning het onbelemmerd uitzicht over de mooie diepe siertuin met vele bomen en struiken. Kortom veel privacy in een oase van groen wat een must is bij residentieel wonen. Het landhuis is gelegen op loop afstand van het centrum aan de parallelweg Kloetinge-Goes.

Het woonhuis heeft op de begane grond een ruime woonkamer, luxe woonkeuken met aangebouwde fraaie serre, tuinkamer c.q. atelier met glazen schuifpui en aparte ingang, Gastenverblijf met slaapkamer en badkamer; op de verdieping is er een riante ouder slaapkamer gelegen met een 2e badkamer. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Aangebouwd aan het woonhuis is er tevens een garage met berging.

Beknopte gegevens:
Soort woonhuis: vrijstaand woonhuis met garage en bijgebouwen (2 houten tuinhuizen).
Perceeloppervlakte: 2.185 m².
Gebruiksoppervlakte: ca. 140 m².
Aantal slaapkamers: 2 (incl. atelier 3).
Inhoud woning: ca. 510 m³.
Bouwjaar: omstreeks 1936.
Verbouwing en renovatie: 1999.

Indeling: begane grond:
Entree, hal met trapopgang en garderobe, toilet met urinoir en fonteintje, riante woonkamer met erker, zandstenen schouw met open haard (gas), woonkeuken voorzien van inbouw apparatuur met 5 pits gas toestel en wok, 2 ovens (combi en grilloven), koelkast, vrieskast, afwasmachine, schuifdeur naar (Engelse) serre met loop deur naar de tuin met glazen dak, tuinkamer c.q. atelier met schuifpui, bijkeuken met aansluiting witgoed, gastenverblijf met slaap/verpooskamer met openslaande tuindeuren, badkamer met toilet, duo badmeubel met 2 wastafels, inloop douche.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, 1 ruime slaapkamer met knieschotkasten en 2 dakkapellen, 2e badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels, hangend toilet en openslaande deuren naar het plat dak.

Zolder verdieping:
Vlizotrap naar ruime zolder (stahoogte).
Links en rechts twee vaste kasten met CV ketel.

Bijgebouwen:
Garage met openslaande houten deuren.
Tuin: sier tuin met veel bijzondere bomen, struiken en planten, tuinverlichting en riant zonneterras.
Houten tuinhuis, bj: 2013 (8 m x 3,5 m).
Houten schuurtje.
Oprit 21 meter lang, ruimte voor meerdere auto’s .

Garage:
De garage is gelegen naast de woning en is inpandig en via de oprit te bereiken.
De toegang geschiedt door middel openslaande garage deuren.
De achtertuin is ook te bereiken via een vrije achterom.

Bijzonderheden:
Traditioneel gebouwd.
Hardhouten Engelse serre met dubbel glas en veiligheidsglas.
Woonkamer en slaapkamer met geluidswerend dubbel glas.
Plat dak met EPDM dakbedekking (2017).
Uitwendig schilderwerk: 2016.

Isolatie:
deels gevelisolatie, dakisolatie, deels vloerisolatie, plafondisolatie.

Nutsvoorzieningen:
Er zijn zelfstandige aansluitingen op water-, gas- en elektraleidingen, kabel tv, telefoon alsmede op het gemeente-riool.

Installaties:
De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie cv HR combi ketel, 2015).

Keuken:
Merk: design Leicht keuken (2009).

Bevloering:
Hal: antieke tegelvloer.
Woonkamer en keuken: parketvloer (tropisch hout).
Serre en tuinkamer: marmoleum.
Badkamer: tegelvloer.
Slaapkamer: laminaat.

Tuin:
Zonneterrassen
Tuinverlichting.
De erker en de bovengelegen slaapkamer voor , zijn voorzien van markiezen (groen/wit).

Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 488.000 kosten koper

Bouwjaar 1936
Perceeloppervlakte 2185 m2
Woonoppervlakte 140 m2
Inhoud 510 m3
Kamers 3
Slaapkamers 2
Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom
Verwarming C.v.-ketel
Type Villa
Adres Patijnweg 74, 4461 LS Goes