Mosselbank 22 in Goes

MOOIE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, OPRIJBAAN, EIGEN PARKEERPLAATS EN RIANTE TUIN

Wij bieden u aan in het fraaie villapark ‘Het Goese Meer’ deze villa op een mooie ruime hoekkavel aan de Mosselbank. De villa is uniek; alle woonvertrekken zijn gelegen op de begane grond wat deze villa extra aantrekkelijk maakt. De gebruiksoppervlakte is maar liefst 188 m2. Zo is er o.a. een lichte ruime woonkamer, halfopen woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een volledig geïsoleerde garage. De villa is uitstekend onderhouden, voorzien van vele extra’s zoals o.a. verlichting rondom in het overstek van het dak. De fraai gelegen woning beschikt over een siertuin met o.a. een 2-tal zonneterrassen en een fontein.

Omgeving:
Het Goese Meer is een bekende, geliefde woonplek en is ca. 20 jaar geleden gerealiseerd. Het staat direct in verbinding met het kanaal van Goes naar de Goese Sas en komt uit via de sluis op het mooie water: De Oosterschelde. Het water in het meer is hierdoor zilt en helder, ideaal om te zwemmen en voor watersportliefhebbers, zowel zeilers, surfers als motorboot eigenaren.
De woning is gelegen op een 500 m afstand van de golfbaan en golfliefhebbers zijn met een paar minuten wandelen op de fraaie 18-holes baan van de Goese Golf.
Goes heeft veel te bieden op het gebied van winkelen, sporten, scholen en staat bekend als de winkelstad van Zeeland! Het centrum van Goes met al haar faciliteiten ligt op circa 10 minuten fietsen. In de omgeving zijn er tal van recreatie- en sportmogelijkheden.
U heeft de voordelen van de rust en ruimte van Zeeland, maar via de A58 bent u in korte tijd in de Randstad en België; Antwerpen is bereikbaar met een half uur autorijden en Rotterdam ca. 1 uur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime lichte hal, toilet (zwevend) en urinoir met fonteintje. Via 2 fraaie glazen openslaande deuren betreedt u de prachtige tuingerichte woonkamer met open haard, 2 x openslaande tuindeuren, waarmee u het buiten naar binnen haalt, woonkeuken met luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur: kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap, afwasmachine, combi magnetron, koelkast, apothekerskast, granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak en granieten eetbar, bijkeuken met aansluiting witgoed en cv opstelling, loopdeur naar de tuin. Via de hal komt u via een open gang met 3 slaapkamers met mooie schuifdeuren, luxe badkamer met douchecabine, 2 wastafels en toilet (hangend).
De garage is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van een elektrische overheaddeur en een tegelvloer.

Zolderverdieping:
Bereikbaar via vlizotrap, zolderberging.

Overig:
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprijbaan en een eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De achtertuin is zonnig (west bezonning) en is voorzien van diverse terrassen. In de gehele tuin kunt u genieten van de zon en indien gewenst het prachtige uitzicht over het Goese meer. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. De mooie veranda biedt het gehele jaar extra woongenot.
De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau, is onderhoudsarm en gebouwd met een maximale privacy.

Bijzonderheden:
Bouwjaar van de woning is 2000.
De inhoud van de woning incl. garage is ca. 890 m3.
Oppervlakte: 1.190 m2.
Woonoppervlakte: 176 m2.
Oppervlakte garage: 20 m2.
Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
Dak- vloer- en spouwisolatie.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas en draai-kiep- ramen.
Plafond begane grond en wanden: fraai stucwerk.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. combi-ketel van Nefit Excellent met tapboiler HR.
Vloerverwarming (met uitzondering van slaapkamers en garage).
Gedeeltelijk halogeen inbouwverlichting.
Plavuizenvloer: hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet, badkamer.
Laminaat vloer: slaapkamers.
Keukeninrichting: afwasmachine 2018.
Garage: spouwmuren met isolatie, elektrische overheaddeur met afstandsbediening, cv-verwarmd, vloeistofdichte tegelvloer.
Ingebouwde rolluiken (deels elektrisch).
Tuinverlichting; overstek inbouw verlichting.
Drainage tuin.
Gehele perceel afwaterend op afschot gelegen.
Afsluitbare waterleiding.

Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

€ 649.000

Bouwjaar 2000
Perceeloppervlakte 1190 m2
Woonoppervlakte 153 m2
Inhoud 890 m3
Kamers 4
Slaapkamers 3
Tuin Tuin rondom
Verwarming
Type Villa
Adres Mosselbank 22, 4465 AT Goes