Leliestraat 117 in Goes

2-ONDER-1-KAPWONING MET SCHUUR EN TUIN

Interesse? U bent van harte welkom tijdens de inloopavond op 12 oktober van 17:00 tot 19:00.
Aanmelden via email of 0113-250049.

Perceeloppervlakte: 196 m2
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 370 m3
Bergruimte: 15 m2
Bouwjaar: 1928

Deze karakteristieke woning staat op een mooie locatie in de populaire bloemenbuurt. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand en een heerlijke zonnige en besloten tuin op het zuid-westen. De woning is goed onderhouden en instapklaar.
De woning is gerenoveerd en aangepast aan de eisen van hedendaags wooncomfort met behoud van vele karakteristieke kenmerken. Alle voorzieningen zoals scholen, het station en het gezellige stadshart liggen op loopafstand. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, waar geen doorgaand autoverkeer komt.

Een karakteristieke, goed onderhouden en sfeervolle woning in een gewilde buurt, zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Hal met authentieke trap, meterkast, trapkast en (hangend) toilet met fonteintje. Lichte keukeninrichting v.v. afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en afwasmachine. Praktische bijkeuken met achterdeur, cv-ketel en aansluiting voor witgoed.
Sfeervolle woonkamer en-suite is v.v. authentieke schuifdeuren, mooie houtkachel, erker en openslaande tuindeuren in de achterkamer.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast/spiegelwand. Slaapkamer voorzijde (3.80x3.80) met ruime vaste kastenwand. Slaapkamer achterzijde (3.00x3.50). Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming v.v. ligbad, aparte douche, wastafel en (hangend) toilet.

Zolder:
3e slaapkamer (4.50x3.80) met dakkapel, Velux dakraam en knieschotkasten.

Overig:
Zonnige tuin v.v. een vrije achterom.
Schuur (15 m2), bestaande uit betonelementen met hout betimmerd, v.v. dubbele openslaande deuren.

Renovaties:
Schilderwerk: periodiek 2014-2017.
Schuttingen/poort: 2017.
Cv-ketel: 2015.
Verwarming zolderkamer: 2015.
Velux dakraam: 2015.
Houtkachel: 2014.
Flexim nokvorsten: 2014.

Bijzonderheden:
Dubbel glas (HR+).
Dakisolatie.
Massief houten vloerdelen: woonkamer en suite.
Tegelvloer: keuken, toilet, bijkeuken.
Gedeeltelijk vloerverwarming begane grond.
Tegelvloer met elektrische vloerverwarming: badkamer.
Tuin op het zuid-westen.
CV-opstelling: Vaillant Ecotec HR, bouwjaar 2015.

Oplevering: uiterlijk augustus 2019

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

€ 269.000 kosten koper

Bouwjaar 1928
Perceeloppervlakte 196 m2
Woonoppervlakte 110 m2
Inhoud 370 m3
Kamers 4
Slaapkamers 3
Tuin Achtertuin, voortuin
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type Eengezinswoning
Adres Leliestraat 117, 4461 PE Goes