Golfzichtlaan 20 in Goes

MOOIE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN RIANTE TUIN

Algemeen:
Op een prachtige locatie aan hole 10 van de golfbaan van ‘Het Goese Meer’, ligt deze vrijstaande woning met een moderne vormgeving. Het uitzicht vanuit de woonkamer over de golfbaan in zuidelijke richting is onwaarschijnlijk mooi. Zo loopt de combinatie van natuur en wonen bij deze woning in elkaar over. Het Goese Meer staat in verbinding met Nationaal Park de Oosterschelde en heeft een fraai aangelegde 18-holes golfbaan. De woning ligt rustig aan een mooie laan, waarvan alleen bestemmingsverkeer gebruikmaakt.
De woning ligt op een riant perceel eigen grond van 1.081 m2 en biedt uitzicht op de prachtige golfbaan en de aan de tuin grenzende waterpartij. Mede door het gebruik van mooie materialen zoals een fraaie marmerenvloer in combinatie met smaakvolle wandafwerking en stijlvolle inrichting biedt deze zeer comfortabele woning met een totale woonoppervlakte van ca. 195 m2 een ideale locatie voor Uw woongenot. Zo zijn er 3 riante slaapkamers (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren) en 2 badkamers.

De ligging is nog geen 10 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum van Goes met tal van faciliteiten in de nabijheid, zoals scholen, ziekenhuis en winkels en de mooie Oosterschelde met in de directe omgeving een tweetal jachthavens en de Zeeuwse stranden. Het NS-intercitystation Goes is op circa 5 minuten rijden. Tweemaal per uur bent u binnen een uur en tien minuten in de Randstad. In Goes zijn diverse goede basis- en middelbare scholen. Tevens zijn in Middelburg en Vlissingen de Roosevelt Academy en Hogeschool Zeeland gevestigd, voor HBO en WO.
In de omgeving zijn er verder vele recreatie- en sportmogelijkheden, zoals het weidse polderlandschap, het ‘Hollandse Hoeve’-gebied met o.a. kinderboerderij en speeltuinen en het tropisch zwemparadijs. In Het Sportpunt op 1 km afstand kunnen vrijwel alle sporten worden beoefend.

Kortom, een woning met een fijne en praktische indeling en korte looplijnen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree komt u in een grote hal met garderobe en toilet, een ouder slaapkamer van ca. 20 m2 met een luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet, een trapopgang naar 1e verdieping met 7 treden.

1e verdieping:
Riante woonkamer met woonkeuken:
De ruime tuingerichte woonkamer is riant van afmeting (ca. 80 m2) en volledig tuingericht. De woonkamer is o.a. voorzien van een fraaie glazen pui over de gehele breedte van de zithoek (ca. 6 meter) met een gashaard en openslaande tuindeuren bij de eethoek welke toegang bieden tot het overdekte terras.
De woonkamer en hal zijn voorzien van een marmeren vloer en geven de woning een warme, sfeervolle uitstraling. De wanden zijn o.a. voorzien van fijn spachtelputz en zijn in een lichte tint gesausd.

Keuken:
De woonkeuken heeft een lichte kleurstelling en biedt u, naast luxe en comfort, veel kast- en bergruimte. De keuken bestaat uit een opstelling in U-vorm met granieten werkblad met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, afwasmachine, apothekerskast en koelkast, diepe onderladen en een fraaie glazen vaste eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor witgoedapparatuur, een 3e toilet met fonteintje en buitendeur naar de tuin. De keuken is compleet met een mooie raampartij boven het aanrecht met prachtig uitzicht op de tuin en golfbaan.

2e Verdieping:
Via een trapopgang van 7 treden komt u op de 2e verdieping. Hier zijn gesitueerd een grote overloop, luxe 2e badkamer met een 4e toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine, 2 ruime slaapkamers (ca. 20 m2) met mooie raampartijen, een vide en een toegang tot de bergkamer met stahoogte. De bergkamer heeft tevens een toegang tot een groot dakterras. Het dakterras (ca. 22 m2) is ook toegankelijk via een loopdeur op de overloop. Het is dan ook op eenvoudige wijze mogelijk om dit dakterras om te bouwen tot ruime slaapkamer. Een foto is bijgevoegd met een artist impressie om U een idee aan te reiken.

Garage:
Aan de zijvleugel van de woning bevindt zich een garage, welke via de hal bereikbaar is en ook een loopdeur naar de tuin aan de zijgevel.
De garage is netjes afgewerkt en voorzien van een overheaddeur naar de oprit. De garage heeft een meer dan gemiddelde breedte, ca. 4.00 m x 9.00 lengte. De garage is voorzien van een spouwmuur, heeft warm- en koud water aansluiting met stortbak een aansluiting voor was apparatuur.

Tuin:
Rondom het woonhuis ligt een riante prachtig aangelegde siertuin, die u veel privacy biedt, mede door de verhoogde ligging van het perceel. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke oprit met klinkers en met parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s.
De achtertuin heeft een prima zuid bezonning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat en is ruim van opzet. U treft er naast een riant gazon, diverse terrassen, waaronder een zonneterras welke is afgeschermd met een windscherm op het westen.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg.
Bouwjaar van de woning is 1998.
De inhoud van de woning met garage is ongeveer 1.065 m3.
Perceeloppervlakte 1.081 m2; woonoppervlakte 195 m2.
Dak-, vloer- en gevelisolatie.
Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
Vloerverwarming: begane grond (m.u.v. garage).
Kunststof kozijnen met HR-glas, draaisysteem ramen.
Ter plaatse van woonkamer en hal HR ++ glas.
Zonnescreens ter plaatse van woonkamer.
Merk keuken: Poggenpohl.
Lessenaarsdak met pannen.
Dak-, vloer- en spouwisolatie.
Plat dak, gedekt met bitumen.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. combi-ketel van ‘Nefit’: Ecomline HR, paneeldeuren, marmeren natuurstenen vloer, granieten vloer in keuken en bijkeuken.
Schoonmetselwerk in combinatie met spuitwerk in trapopgang.
Alarminstallatie.
Trespa boeiboorden met kunststof gevelboorden.
Energielabel B.

OPLEVERING: in overleg.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

€ 739.000 kosten koper

Bouwjaar 1998
Perceeloppervlakte 1081 m2
Woonoppervlakte 195 m2
Inhoud 1065 m3
Kamers 5
Slaapkamers 4
Tuin Tuin rondom
Verwarming C.v.-ketel
Type Villa
Adres Golfzichtlaan 20, 4465 BL Goes