Goese Meerlaan 30 in Goes

Mooie vrijstaande woning met riante siertuin

Aan de rand van villawijk ‘Het Goese Meer’ met zijn 18 holes golfbaan ligt op een prachtige locatie deze onder architectuur ontworpen ruime eigentijdse vrijstaande woning met garage en prachtige op het zuiden gelegen siertuin. De royale afmetingen van het perceel (887 m²) en de woonoppervlakte van de woning (ca. 180 m²) zorgen voor een complete woonbeleving met vier grote slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer met luxe woonkeuken en een tuin rondom het huis waarbij groenliefhebbers hun hart kunnen ophalen.

Het gezellige stadscentrum van Goes met binnenhaven ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand. De andere kant op fietst u zo het weidse polderlandschap in en naar de Oosterschelde. Op 15 min loopafstand bevindt zich recreatiegebied de ‘Hollandse Hoeve’ met park, kinderboerderij en speeltuinen, en aangrenzend een sportcentrum en tropisch zwemparadijs. Goes is voorzien van diverse goede basis- en middelbare scholen en brengt met zijn NS-intercitystation HBO en W.O. scholen in Middelburg, Vlissingen en Rotterdam binnen bereik.

De woning is prachtig gelegen. Aan de voorzijde heeft de gezellige woonkeuken met erker vrij zicht op één van de uitlopers van het Goese Meer en aan de achterzijde heeft u een heerlijke natuurbeleving en privacy in de tuin die grenst aan gemeentelijk groen en de autovrije Kattendijkse Dijk.

Karakteristiek aan de woning is zijn architectuur met een diagonale lijn in de woonkamer die terugkomt in de hal, keuken, overloop en tuin, waardoor het geheel een bijzondere ruimtelijkheid heeft.

Indeling:
Begane grond:
Aangenaam ruime hal mede door de riante vide met fraaie trappartij, garderobenis, meterkast en zwevend toilet met fonteintje, mooie tuingerichte woonkamer (ca 65 m²) met design open haard, glazen raampartijen en schuifpui, half open woonkeuken (ca. 16 m²) met inbouw apparatuur: inductie kookplaat, rvs. afzuigkap, afwasmachine, oven en koelkast met vriesvak, close-in boiler met granieten aanrechtblad en veel kast en bergruimte, bijkeuken met aansluiting witgoed, loopdeur naar de garage.

1e Verdieping
Royale overloop met vide, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inpandig balkon, 1 badkamer met douchecabine en wastafel, 2e badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel en douchecabine, apart zwevend toilet.

Zolder verdieping
Vlizotrap, zolderruimte met stahoogte en cv-opstelling.

Overig:
Aangebouwde garage (afm. 3,00 m. x 6,40 m.) met een geïsoleerde sectionaaldeur, loopdeur naar de tuin en bijkeuken, vaste kast.
Siertuin met vijver, diverse terrassen en pergola.
Vrije achterom.

Omschrijving:
Rondom het huis is een mooie tuin aangelegd met een grote diversiteit aan vast groen en bloemdragende planten die van voor- tot najaar afwisselend bloeien. De achtertuin heeft een zuidelijke bezonning en is voorzien van een breed zonneterras en pergola. De architectuur van de tuin valt op; deze is door de tuinarchitect in lijn met de woning aangelegd en doet daardoor strak en speels tegelijk aan.

Grenzend aan het terras is een vijver omzoomd met veel groen en waterelement. Achterin de tuin is een schaduwterras waar het met warm weer heerlijk toeven is en plek voor aanleg van een moestuin. Door het hoge, volwassen groen rondom in de tuin en vrij zicht aan voor- en achterkant heeft u een hoge mate van rust en privacy.

De sfeervolle L-vormige woonkamer met een halfopen, luxe keuken is royaal van opzet en mede door de grote raampartijen op het zuiden en westen verrassend licht met veel, aangenaam daglicht.

De ruime eetkeuken is uitgevoerd in een lichte, roomwitte kleurstelling met granieten keukenblad. Mede door de gezellige erker is er ruimte genoeg voor een grote eettafel (eettafel met bijpassend granieten blad is beschikbaar). Het eetgedeelte van de woning die woonkamer en keuken naadloos verbindt, ligt aan de voorzijde en kan ook prima gebruikt worden als bijvoorbeeld speelhoek of werkplek.

De slaapkamers op de 1e verdieping liggen verspreid over de ruime overloop, zo ook de sanitaire voorzieningen. Er zijn twee ruime gasten-/kinderslaapkamers (elk circa 9 m²) aan de voorzijde met een eigen praktische badkamer (douche en wastafel). De royale ouderslaapkamer (circa 23 m²) is centraal op de overloop en heeft een loggia aan de rustige tuinzijde (zuid). De slaapkamer heeft een ruimtelijk effect mede door de vide. De derde slaapkamer (circa 12 m²) ligt aan het einde van de overloop aan de linkerzijde van de woning.
De grote badkamer ligt naast de ouderslaapkamer en is volledig betegeld en chique uitgevoerd in zachte kleuren met aangename verlichting, voorzien van alle benodigde sanitair.

Aan de voorzijde van het huis ligt een oprit met ruimte voor 2 personen auto’s en een fraai aangelegde voortuin.

Bijzonderheden:
Dak- vloer- en gevelisolatie.
Vloerverwarming: begane grond.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Cv HR Nefit combi ketel, type Ecomline met boiler.
Elektra: 10 groepen met aardlek en kookgroep.
Ouderslaapkamer rolluik.
Mechanisch ventilatie systeem.
Natuurstenen vloer: woonkamer, keuken.
Plavuizenvloer: hal, toilet, bijkeuken, badkamers.

Oplevering: in overleg.

Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

€ 540.000 kosten koper

Bouwjaar 1997
Perceeloppervlakte 887 m2
Woonoppervlakte 180 m2
Inhoud 725 m3
Kamers 5
Slaapkamers 4
Tuin Tuin rondom
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type Villa
Adres Goese Meerlaan 30, 4465 AL Goes