Brahmslaan 19 in Goes

MOOIE RUIME 2-ONDER-1-KAP WONING MET AANBOUW, GARAGE EN SIERTUIN

Perceeloppervlakte: 274 m²
Woonoppervlakte: 162 m²
Inhoud: 625 m³ (incl. garage).
Bouwjaar: 1995

Gelegen aan een kindvriendelijk, autoluw woonerf in de woonwijk “Goes-Overzuid”, bieden wij u deze halfvrijstaande woning met royale aanbouw, garage en fraaie aangelegde siertuin aan.
De woning is ruim van opzet (540 m³) in een perfecte setting van wonen, rust en luxe, een kindvriendelijke woonomgeving met diverse parkeerhofjes en speelpleintjes in de directe omgeving. In 2006 is de woning aan de achterzijde verder uitgebouwd met een fraaie tuinkamer.

Bij binnenkomst komt u via de hal in de prachtige L- vormige riante woonkamer van maar liefst 15 m lang met een halfopen luxe keuken en een tuinkamer met openslaande deuren en een bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich een 3-tal riante, fraai afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer; op de zolderverdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers.
De garage (8 m en in spouw uitgevoerd) bevindt zich naast de woning en is o.a. toegankelijk via openslaande deuren en een loopdeur. De achter de woning gelegen siertuin (bezonning: zuid) is fraai aangelegd en omheind; de indeling met o.a. diverse fruitboompjes is smaakvol en wordt ‘s avonds sfeervol verlicht.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustig woonerf. De woonwijk Goes -Overzuid ligt op fietsafstand van het centum en van alle voorzieningen zoals diverse basisscholen, het winkelcentrum De Bussel met o.a. een supermarkt en diverse speeltuintjes. De stad Goes is voorzien van diverse middelbare scholen en een NS station. Tevens zijn in Middelburg en Vlissingen de Roosevelt Academy en Hogeschool Zeeland gevestigd, voor HBO en WO. In en om Goes zijn er verder vele recreatie- en sportmogelijkheden zoals o.a. sub tropisch zwembad en een 18-holes golfbaan.

De ruimte en totale afwerking zowel binnen als buiten is uitstekend en zal U zeker aanspreken!

Indeling:
Entrée, hal met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige riante woonkamer met zithoek v.v. open haard, tuinkamer met openslaande tuindeuren, halfopen keuken met inbouw apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, bijkeuken met aansluiting witgoed, vaste kastenwand en loopdeur naar de garage.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer v.v. openslaande deuren naar het balkon, balkon, ruime badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en 2 wastafels.

Zolder verdieping:
Vaste trap, overloop, ruime inloopkast/berging, 2 slaapkamers met tuimelraam en knieschotberging.

Overig:
Betegelde garage (8 m) met openslaande deuren, cv opstelling en loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden:
Energielabel c.
Dak-, vloer- en spouwisolatie.
Vloerverwarming: woonkamer, hal, keuken.
Plavuizenvloer: hal, woonkamer, keuken.
Tegelvloer: toilet, badkamer, bijkeuken, garage.
Houten vloerdelen: tuinkamer, slaapkamers (5).
2 kunststof kozijnen met dubbel HR glas t.p.v. trappenhuis.
Hardhouten kozijnen en deuren met dubbel HR glas.
Garage: openslaande deuren.
Meterkast: 9 groepen en slimme meter.
Cv: Nefit HR combi ketel, 1995.
Uitwendig schilderwerk: 2016.
Drainage put in de tuin, aangesloten op riool.
Zonnescherm tuinkamer.
Tuin v.v. diverse stopcontacten.

Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 345.000

Bouwjaar 1995
Perceeloppervlakte 274 m2
Woonoppervlakte 162 m2
Inhoud 540 m3
Kamers 6
Slaapkamers 5
Tuin Achtertuin, voortuin
Verwarming
Type Eengezinswoning
Adres Brahmslaan 19, 4462 JR Goes