Blokjesplaat 17 in Goes

Vrijstaande villa gelegen aan het water.

Wij bieden u aan in het fraaie villapark ‘Het Goese Meer’ deze goed onderhouden villa gelegen aan het water en met een schitterend uitzicht over het Goese Meer.

Hier kunt u altijd een vakantiegevoel ervaren aan huis door uw boot aan te meren aan eigen steiger, te zwemmen achter uw huis in het meer of door uw golftas te nemen en de 18 holes baan te spelen vlak bij huis.

De woning is op de begane grond voorzien van een royale zonnige woonkamer met tuinkamer, halfopen keuken met bijkeuken en ruime geïsoleerde garage. De garage is eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer met eventueel een badkamer op de begane grond. De villa grenst aan het Goese meer met een zonneterras en een aanlegsteiger, geschikt voor zowel motor- als zeilboot. De onderhoudsvriendelijke siertuin is mooi aangelegd met diverse zonneterrassen, borders, extra bergruimte en een oprit.

Omgeving:
Het Goese Meer is een bekende, geliefde woonplek. Het staat direct in verbinding met het kanaal Goes – Goese Sas en via de sluis bij Goese Sas komt U uit op de mooie Oosterschelde. Ideaal voor watersportliefhebbers, zowel zeilers als motorboot liefhebbers kunnen prima terecht!
Golfers kunnen met een paar minuten wandelen terecht op de fraaie 18-holes baan van de Goese Golf.

Goes heeft veel te bieden op het gebied van winkelen, sport, scholen en cultuur. Het centrum van Goes met al haar faciliteiten ligt op circa 10 minuten fietsen en staat bekend als het winkelhart van Zeeland! In de omgeving zijn er tal van recreatie- en sportmogelijkheden.
U heeft de voordelen van de rust en ruimte van Zeeland, maar via de A58 bent u in korte tijd in de Randstad en België; Antwerpen is bereikbaar met een half uur autorijden en Rotterdam ca. 1 uur.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree, hal met meterkast, fraaie trap met trapopgang, loopdeur naar de garage, toilet (zwevend) met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met open haard en raampartijen tot op de vloer zodat u heerlijk van het uitzicht kunt genieten en u het buiten naar binnen haalt, mooie 6-hoekige tuinkamer met loopdeur naar de tuin, woonkeuken (hoekopstelling en in lichte kleurstelling) met inbouwapparatuur: 4 pits kooktoestel, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, oven, loopdeur naar de bijkeuken, ruime bijkeuken met aansluiting was-/droogapparatuur, cv-opstelling, loopdeuren naar garage en tuin. Vanuit de keuken en tuinkamer heeft u schitterend uitzicht over de achtertuin en het water.
De volledig geïsoleerde garage is bereikbaar via een sectionaaldeur en is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
Via de fraaie esdoorn wenteltrap komt U op een overloop met vaste kast, 1 slaapkamer met inloopkast, 1 ouderslaapkamer met loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer met kastenwand, luxe en in lichte kleurstelling badkamer met dubbele wastafel, ligbad, 2e toilet en douchecabine.

Zolderverdieping:
Vlizotrap, zolderberging.

Overig:
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met aan de voorzijde een oprit en tuin met sierbestrating en borders. De achtertuin grenst aan het water met borders, gazon, terrassen en grote zonneterras, o.a. geschikt voor het stallen van bootjes. Verder treft u nog een aanlegsteiger aan. Op veel plekken in de tuin kunt u genieten van de zon of van het zicht op uw tuin of het Goese meer. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, is onderhoudsarm en gebouwd met een maximaal meerzicht.

Bijzonderheden:
Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
Bouwjaar van de woning is 1996.
De inhoud van de woning met garage is ca. 600 m3.
Perceeloppervlakte: 732 m2 incl. waterstrook van 5 meter.
Woonoppervlakte: 175 m2.
Dak- vloer- en spouwisolatie.
Hardhouten kozijnen met dubbel glas en draai-kiep systeem.
CV-opstelling en warmwatervoorziening d.m.v. combi-ketel van ‘Nefit’: Ecomline HR.
Meterkast: 10 groepen met aardlekschakelaars, hoog/laag tariefmeter.
Vloerverwarming: begane grond.
Tuinverlichting/elektrapunten en buitenkraan.
Bezonning tuin: zuid/zuidoost achterzijde; voorzijde: west.
Houten vloerdelen: hal, woonkamer, tuinkamer.
Keramische tegelvloer: toilet, keuken.
Marmeren vloer: overloop, badkamer.
Laminaatvloer: 1 slaapkamer.
Graniet: schouw, vensterbanken.
Energielabel A.

Oplevering: in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Dian Clarijs Makelaardij neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.

€ 615.000 kosten koper

Bouwjaar 1996
Perceeloppervlakte 732 m2
Woonoppervlakte 175 m2
Inhoud 650 m3
Kamers 4
Slaapkamers 3
Tuin Tuin rondom
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type Villa
Adres Blokjesplaat 17, 4465 BD Goes